Servizi tecnici
La Certificazione Energetica, è un'analisi delle caratteristiche energetiche di una qualsiasi unità immobiliare, fabbricato o appartamento che sono dotati di un impianto di riscaldamento.
La classe energetica espressa dalla Certificazione rappresenta il livello di consumo necessario per raggiungere il confort termico all’interno dell’unità immobiliare. Dunque ogni immobile sarà classificato in una scala che va dalla G (classe peggiore) alla A+ (classe migliore)
Il Certificato Energetico ha un valore legale di 10 anni.
La Certificazione Energetica è obbligatoria per tutti i casi di compravendita immobiliare, senza di essa l’atto non può essere redatto. Dal 1.7.2010, sarà obbligatoria anche per tutti i casi di locazione immobiliare ed avrà sempre una validità decennale.
Per quanto riguarda gli interventi edilizi, dal 1° settembre 2007, è obbligatoria, qualora l’intervento sia di nuova costruzione, ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e coinvolga più del 25% delle superfici disperdenti (pareti esterne, finestre, tetto, pavimento contro terra o contro un ambiente non riscaldato) dell’immobile in oggetto.
Tecnici abilitati eseguono tutti i tipi di interventi possibili, dall’accesso agli atti alla denuncia di inizio attività per lavori di ristrutturazione o ampliamente. Si fornisce una consulenza gratuita. Il progetto e il cliente sono seguiti nell’interezza dell’intervento:
- progettazione (rilievo, stesura del progetto coadiuvata da tavole e da disegni in 3D);
- redazione e consegna documentazione presso l’Ufficio Tecnico di riferimento;
- stesura di capitolati
- assistenza tecnica durante il cantiere
- progettazione esecutiva
- sicurezza
- assistenza alle pratiche fiscali 36% e 55%
Il catasto è sempre di più un ambito strettamente connesso al mercato immobiliare e la sua costante informatizzazione ha imposto un continuo dialogo con questo ente. In parallelo, e in aiuto sia a pratiche edilizie che alla certificazione energetica, si eseguono dunque tutti i tipi di pratiche catastali:
- catasto terreni, inserimenti in mappa
- denuncie di variazioni (Doc.Fa, Pregeo)
- indagini catastali e accesso agli archivi
- adeguamenti catastali di ogni genere
- volture per passaggi di proprietà
- successioni e assistenza a qualsiasi tipo di pratica notarile